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小さなこだわり~ トレードオフ‼

日進月歩で進む建築業界は

(家電や車業界に比べるとだいぶ遅いですが)

各メーカーや国の政策、海外を指標にして提唱する仕様の方策…

付加価値だ〜と思い仕様を変えていくのも悪いわけではありません。

しかしながら、携帯電話で家の電気の使用状況を確認できる仕様。

壁の厚さを従来の倍以上にする仕様。

ガラスを何枚も連ねる。

数えたらきりがないです。

気密が、断熱材が、外皮が、メンテナンスが、キッチンの最新が、温水器の最新が、耐震が、金利が…

まだまだあります。

顧客理念を考えた場合に詰め込みまくりのその家は

「エブリデイ」の家になるだろうか?

顧客にとっての「エブリデイ」は/p>

それまでの家賃にプラスいくらか?が

家にかけられる「エブリデイ」の金額です。

もちろん、ライフプランも立てた上で。

小さなこだわりを積み重ねながら、

トレードオフも意識しなければ

ドンドン坪単価は上がります。

トレードオフとは

入れたら、その分出す。

エブリデイの月々の支払い額は

ライフプランを立てれば

おおよそ

決まっているはずです。

コストダウンの難しいところは何を取り入れて何を出すか?

または、何を立たせて何を

目立たせないか?

 

目立たせるとは

マグネット商品と言います。

 

原価はバッチリかかっているが家の中でも特に目を引くポイントです。


[トレードオフ‼︎]
トレードオフは小屋裏収納に秘密があります


大貫建築では、

固定階段付き小屋裏収納などがマグネットにあたります。

では、かかっている原価をどうやってトレードオフするか?

その根拠は何か?

その手法は?

また次回にお伝えします。

2016/02/17

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